Không chỉ đầu tư vào nội thất hay cảnh quan không gian sống, một bộ phận thị trường nhà ở cao cấp đang chú ý hơn đến cách không gian sống hỗ trợ việc vận động, nghỉ ngơi và chăm sóc sức khỏe lâu dài.
Trong một căn biệt thự được đầu tư kỹ lưỡng, phòng tập có thể không còn là căn phòng khép kín đặt vài chiếc máy chạy bộ. Ánh sáng tự nhiên, hệ thống thông gió, vật liệu nội thất, cây xanh và vị trí của thiết bị đều có thể trở thành một phần trong bài toán thiết kế ngay từ đầu.
Cách tiếp cận này nằm trong khái niệm wellness real estate – bất động sản chú trọng sức khỏe và chất lượng sống của người sử dụng. Theo Global Wellness Institute (GWI), thị trường này trên toàn cầu đạt khoảng 548,4 tỷ USD năm 2024 và được dự báo tăng lên hơn 1.100 tỷ USD vào năm 2029. Tổ chức này cũng cho biết wellness real estate không chỉ giới hạn ở nhà ở xa xỉ, mà đang mở rộng sang nhiều loại hình bất động sản và phân khúc giá khác nhau.
Giới thượng lưu chú trọng thiết kế phòng tập ngay tại nhà
Những con số trên cho thấy sức khỏe đang trở thành một khía cạnh đáng chú ý trong cách ngành bất động sản tiếp cận thiết kế và phát triển công trình. Tuy nhiên, wellness real estate không đơn thuần là việc bổ sung phòng gym, spa hay bể bơi vào danh sách tiện ích. Theo cách định nghĩa của GWI, yếu tố cốt lõi nằm ở việc chủ động thiết kế, xây dựng và vận hành môi trường sống nhằm hỗ trợ sức khỏe toàn diện của con người.
Với nhà ở cao cấp, điều đó đặt ra một câu hỏi khác: Thay vì chỉ bố trí một phòng tập sau khi hoàn thiện kiến trúc, liệu việc chăm sóc sức khỏe có thể được tính đến ngay từ bản thiết kế đầu tiên?
Khi phòng tập trở thành một phần của kiến trúc
Một phòng tập tại gia muốn hoạt động hiệu quả cần nhiều hơn diện tích đủ rộng để đặt thiết bị. Ánh sáng, thông gió, khoảng trống phục vụ vận động và sự thuận tiện khi di chuyển đều ảnh hưởng đến cách sử dụng không gian.
Nếu được tính toán ngay từ đầu, khu vực tập luyện có thể kết nối với cảnh quan xanh, tận dụng ánh sáng tự nhiên và sử dụng vật liệu hài hòa với tổng thể nội thất. Ngược lại, việc đưa thiết bị vào một căn phòng vốn được thiết kế cho mục đích khác có thể khiến công năng, thẩm mỹ và trải nghiệm sử dụng không đạt được sự đồng bộ như mong muốn.
Đây cũng là một trong những nội dung được thảo luận tại chuỗi talkshow Wellness Meets Design do Art Color, nhà phân phối độc quyền Technogym tại Việt Nam. Chương trình có sự tham gia của Cristian Brugnoli, Giám đốc Kiến trúc và Thiết kế toàn cầu của Technogym, cùng cộng đồng kiến trúc sư và nhà thiết kế nội thất.
Theo nội dung được chia sẻ tại sự kiện, việc tích hợp khu vực tập luyện cần được cân nhắc đồng bộ với kiến trúc, từ ánh sáng tự nhiên, hệ thống thông gió đến tỷ lệ không gian và luồng di chuyển. Cách tiếp cận này hướng đến việc đưa vận động vào đời sống thường ngày, thay vì xem phòng tập như một khu chức năng tách biệt.
Tại không gian sự kiện có sự đồng hành của EuroStyle, các thiết bị như Technogym Run, Run Personal, Technogym Checkup và Technogym Bench được giới thiệu trong bối cảnh nội thất cao cấp. Qua đó, câu chuyện không chỉ nằm ở thiết bị có những tính năng gì, mà còn ở cách chúng được lựa chọn và bố trí để phù hợp với ngôn ngữ thiết kế của ngôi nhà.
Với kiến trúc sư và nhà thiết kế nội thất, đây là bài toán kết hợp giữa công năng và thẩm mỹ. Một thiết bị tập luyện có thể đáp ứng nhu cầu vận động, nhưng để trở thành một phần tự nhiên của không gian sống, nó còn cần phù hợp với diện tích, vật liệu và cách tổ chức nội thất.
Cách tiếp cận này cũng có thể được tham khảo ở nhiều loại hình công trình khác nhau, từ biệt thự tư nhân đến khu nghỉ dưỡng và bất động sản cao cấp. Dù vậy, hiệu quả thực tế phụ thuộc vào nhu cầu của người sử dụng, chất lượng thiết kế và cách không gian được vận hành, chứ không chỉ nằm ở việc trang bị những sản phẩm đắt tiền.
Từ wellness đến longevity: Ngôi nhà có thể hỗ trợ sống khỏe lâu dài ra sao?
Nếu wellness tập trung vào sức khỏe và trạng thái sống tốt hơn, longevity đặt thêm câu hỏi về khả năng duy trì sức khỏe, sự minh mẫn và năng lực vận động khi tuổi tác tăng lên. Trong lĩnh vực nhà ở, cách tiếp cận này mở rộng khái niệm chăm sóc sức khỏe từ những tiện ích riêng lẻ sang môi trường sống và các thói quen được duy trì mỗi ngày.
Một ngôi nhà được thiết kế theo hướng đó không nhất thiết phải có phòng gym quy mô lớn hay thiết bị công nghệ đắt tiền. Không gian thuận tiện để vận động, khả năng tiếp cận ánh sáng tự nhiên, môi trường trong nhà dễ chịu và cách bố trí phù hợp với nhu cầu của người ở đều có thể đóng vai trò quan trọng.
Ở phân khúc cao cấp, công nghệ đang bổ sung một lớp trải nghiệm khác cho khu vực tập luyện tại gia. Theo thông tin được giới thiệu tại Wellness Meets Design, Technogym Checkup sử dụng công nghệ đánh giá thể chất và nhận thức để xây dựng hồ sơ người dùng, trong đó có chỉ số mang tên “Wellness Age” (Tuổi Wellness). Dữ liệu này được sử dụng trong hệ sinh thái tập luyện cá nhân hóa của thương hiệu.
Technogym cũng giới thiệu AI Coach như một giải pháp hỗ trợ xây dựng và điều chỉnh chương trình tập luyện theo dữ liệu, tiến độ và mục tiêu cá nhân. Cách tiếp cận này hướng đến việc giúp người dùng theo dõi quá trình rèn luyện có hệ thống hơn, thay vì chỉ sử dụng thiết bị một cách riêng lẻ.
Tuy nhiên, cần phân biệt giữa việc ứng dụng công nghệ để đánh giá một số chỉ số thể chất, hỗ trợ cá nhân hóa vận động với khả năng kéo dài tuổi thọ. Những khái niệm như “Tuổi Wellness” không đồng nghĩa với tuổi sinh học được xác định bằng một phương pháp y khoa độc lập; việc sử dụng thiết bị hay chương trình AI cũng không tự động bảo đảm người dùng sống lâu hơn.
Về phía Art Color, đại diện đơn vị cho biết Wellness Meets Design là dịp để doanh nghiệp cùng cộng đồng kiến trúc sư và nhà phát triển tại Việt Nam trao đổi về việc đưa tư duy wellness và longevity vào quá trình hình thành không gian sống.
Điểm đáng chú ý của câu chuyện này nằm ở sự thay đổi trong cách nhìn về một ngôi nhà chất lượng. Bên cạnh vị trí, diện tích, vật liệu hay thiết kế nội thất, khả năng hỗ trợ những thói quen tốt cho sức khỏe cũng là yếu tố có thể được cân nhắc từ sớm.
Với những công trình cao cấp, phòng tập tại gia vì thế không chỉ là một tiện ích để hoàn thiện danh sách trang bị. Khi được tính toán hợp lý, nó có thể trở thành một phần của không gian sống, nơi kiến trúc và nhu cầu chăm sóc sức khỏe được đặt cạnh nhau ngay từ khâu thiết kế.
